婺城新城区致力打造“创业城”

　　基础配套日益完善人气商气更加集聚

　　日前，婺城新城区行政中心一幅10亩左右商住小地块引来了5家自然人和本地及湖州各一家房地产企业竞拍，从3000元每平方米起价，等槌声落下成交价已飙升到了5800元每平方米，折合386万元每亩，创下了婺城新城区建区9年来的新高。

　　如今，婺城新城区已经拉开15平方公里框架，500多家工业企业蓄势腾飞，50万平方米商业综合体呼之欲出，首家按五星级标准建设的雷迪森酒店今年将率先开业，引领服务业发展，基础设施和配套建设不断完善，人气商气集聚。在金华市区未来3年重点建设与赶超发展计划确定的七大平台中，婺城新城区无疑是项目最多、发展最快、最具潜力的区域之一。

　　创出地价新高的这一地块位于宾虹西路以南、二环西路以西。按理说，二环以外的一幅小地块不至于这么吃香，竟会让7家竞买人盯上。当然，拍出高价的客观原因很多，比如附近就是浙中城市广场——金华城市商业副中心的城市综合体，宾虹西路对面就是金华未来首家开业的五星级宾馆雷迪森酒店;该地块容积率较高，最大2.5，从2320元每平方米的楼面价来看也在合理范围;该地块面积不大，成交总价不到4000万元，容易吸引更多的民间资本参与竞买。

　　但是，如果将纵深视线放到近10年来看，就会发现婺城新城区商住成交地价有起有落，总体呈上升曲线。相关资料显示，2004年新城区共出让土地480亩，成交价为80万元至108万元每亩。受楼市调控政策影响，2007年每亩一度跌到42万元至64万元。此后，随着新城区交通和基础配套日益完善，地价开始昂头向上:2009年为83万元至129万元每亩;2013年为280万元至386万元每亩。婺城新城区管委会副主任顾晓东说:“政府给出的起始价只有3000元每平方米，但市场给出了高价，看来前些年的配套设施投入已为未来新城区发展奠定了很好的基础。”

　　婺城新城区的定位是“工业新城、商贸新城、人居新城和生态新城”。工业项目引进，为新城区发展积聚了强大的人气，提供了强有力的产业支撑。截至2月下旬，新城区共有工业企业543家，其中规模以上企业76家、投资规模1亿元的企业48家，还有6家世界500强合资企业，聚集产业工人5万人左右。目前婺城新城区的工业贡献度占婺城区四成以上，不仅5万产业工人有可观的住房需求，一些居住在市中心的市民也把家安在了新城区。

　　目前，婺城新城区已累计投入基础设施建设资金20亿元，水、电、路、网四通八达，各种公建配套一应俱全。据初步统计，加上新城区城北综合区5.7平方公里管辖范围，新城区已建、续建和新建的楼盘已超过40个，仅新城区中心综合区块就聚集了19个楼盘，新城区已初具规模。

　　去年，婺城区50亿元投资集中开工，一批重大项目落地实施，成为新城区构建产业高地、打造品质新城的一次重大推进。据透露，为增加婺城新城区可供房源，为后续发展腾出空间，接下来新城区将推出近400亩商住用地，而且大多是位于中心区域的好地块、大地块。婺城新城区下一步要强化规划的前瞻性和特色性，注重空中和地下空间开发，加快交通网络建设，着力完善基础设施，不断优化发展环境，做大做强现代商贸、电子商务和信息产业，努力建设成为中心城市的现代核心城区。