雅畈“四破”整治盘活土地二百余亩

　　老厂房不拆，稍作改造就改出一座新园区。位于婺城区雅畈镇武义江南边的中小企业创业园，就是金华市雅帅纺织有限公司旧厂房改造的典型。

　　据悉，这块位于雅畈集镇武义江南边的中小企业创业园区，是上世纪80年代的劳动密集型纺织企业。企业利润低，能耗高。随着商务、劳动成本不断提高，企业经常处于停工半停工状态，闲置厂房土地25亩。这种业态显然不符合雅畈镇党委、政府工业强镇的目标。于是，该镇引导企业在厂区设立“中小企业科创园”，并邀请专业设计公司对闲置厂房进行规划改造。改造后的雅帅纺织有限公司的厂房，被众多市内外企业看好。最终，在“优先为低耗高效的企业项目服务”的原则下，盛一泰工具、铭新塑胶、吉利斯卫生用品、梦妮化妆品、嘉美服饰等5家企业成功入园。

　　雅畈镇把“腾龙换鸟”作为提升产业、加速转型促经济赶超发展的必然选择。原雅畈砖瓦厂占地125亩，是一家轮窑制砖企业，汚染大、能耗高、亩产税收低。该镇将“清闲促产”与淘汰落后产能，与“腾龙换鸟”工作有机衔接起来。镇领导经过与业主多次协商，将这家企业改制，引进了金华市中泰新型建材有限公司。新企业利用腾出来的50亩土地，今年3月在原址投资4000多万元新建了一条隧道窑生产线，预计10月底可投入生产，年产值将达4000多万元。产值、产量、税收是原砖瓦厂的5倍多。至于剩下的75亩土地，将用来引进其他低耗高效的企业。

　　在“四破”整治中，雅畈镇还对3处不在镇工业功能区内的“飞地”进行集中清理，腾出闲置土地25亩，引进了金华艺涛木业有限公司、金华御坊工艺包装有限公司、金华伟俊投资有限公司等亟需用地的实力企业。据该镇分管领导介绍，雅畈镇在出租厂房管理、工业企业股权转让、土地收回、低效企业整治等方面都制定了专门的政策措施；建立了企业诚信档案平台、信息共享平台、政策宣传平台、办事服务平台，为企业政策咨询、纳税、办证盖章等提供服务；推出企业诚信效益等级评价制度，倒逼企业转型升级、增产增收。

　　截至目前，雅畈镇共盘活土地215.5亩，其中僵尸企业25亩、围墙圈地企业10亩、收回闲置企业40.5亩；对4名党员干部的违法建筑进行了拆除，涉及面积2700多平方米；取缔“低小散”污染加工作坊(点)3家。