加快二七区块改造 全力做优老城区

　　今年3月，市委书记赵光君在参加市人代会婺城代表团审议时指出，婺城区是金华中心城市的核心区，要高起点规划、高标准建设、高水平管理，进一步做优老城区、做强新城区、做美大郊区。赵书记讲话高屋建瓴、立意高远，体现了市委对婺城加快发展的殷切期盼与高度重视，也进一步提振了婺城发展的信心。今天，“走在前列、共建金华”的号角已经吹响，推进区域协调发展、全面建成高水平小康社会的婺城时代已向我们走来。

　　两年多来，婺城举全区之力推进二七区块改造，以敢为人先的担当精神攻坚克难，书写了“依法征收、合力征收、和谐征收”的婺城篇章。截至目前，房屋征收签约、腾空、拆除率均达99%以上，征收工作接近尾声、胜利在望，为下步精品城市和精品街区建设奠定了基础。与此同时，招商工作取得“开门红”，首期出让地块已于今年1月20日成功出让，二七区块改造由征收拆除转入开发建设阶段。二七新村这个被金华市民形象地称为城市“伤疤”的区块，即将焕发新生。

　　做优老城区是新型城市化的必然要求，更是金华百姓的迫切愿望。作为婺城区的“一号工程”，二七区块改造不仅是改善民生的重要抓手，也是打造精品城市的重要载体。这项浩大民生实事的推进实施，功在当代，泽被后人。当前，在“做优老城区”时代命题下，更是赋予了二七区块改造工作深刻的内涵和使命，我们要充分领会赵书记讲话的深刻内涵，切实把思想和行动统一到市委决策部署上来，进一步统一思想、凝聚共识、再接再厉，砥砺奋进，以二七区块改造为载体和抓手，全力投入“走在前列、共建金华”的时代大潮中，合力推进新型城市化，着力提升核心城市能级，增强市区的辐射带动能力。

　　加快二七区块改造、全力做优老城区，首先要抓规划。二七区块主要将承担商业和居住功能，特色定位为金华城市滨水高品质居住区和旧城改造示范区。我们立足金华宜居城市和精品城市的定位，以科学规划为引领，树立城市有机更新理念，统筹兼顾区块周边环人民广场商业圈、城市会客厅、铁路新客站等城市建设的配套与衔接，着力把区块建设成为集居住、商务、教育、休闲、娱乐为一体的城市滨江核心区，使二七区块成为美丽金华的新地标。前期，在市规划局的组织协调下，采取委托邀请招标的方式，原则选择了深圳市建筑设计研究总院有限公司设计方案。同时结合招商引资工作，对城市设计方案与相关知名房地产企业进行了咨询对接，吸收了一些合理化建议。目前，二七区块城市设计方案正在按程序评审并报上级部门决策。

　　加快二七区块改造、全力做优老城区，其次要抓招商。我们按照“统一规划、整体运作、滚动开发、精准招商”整体招商思路，采取“分批推地、分期付款、分块建设”的开发运作合作模式，不断加大招商引资力度，力求引进1～2家信誉高、实力强的全国知名央企、强企，整体签订战略合作框架协议，参与二七区块开发建设，以此提高区块的整体开发建设水平，提升城市品位。前期已先后与万科、保利、绿城、万达、恒大、碧桂园、富力、中梁地产等20多家全国知名房地产企业及10多家金华本土优势企业开展招商对接，并进行实地考察洽谈，取得了积极成效。其中，二七区块首期出让地块已由中天集团竞得，并已开展了开发建设的规划设计工作，为下步精品街区建设开好局、起好步。

　　加快二七区块改造、全力做优老城区，再次要抓配套。我们依据二七区块改造城市设计方案，结合二七区块改造功能定位，全面整合二七区块周边优质教育、医疗、文化等公共服务资源，不断优化资源配置，实现资源共享。同时，加快解放西路、婺州北街等市政道路和学校、沿江公园、供电供水等基础配套设施建设，夯实精品街区硬件条件。目前，解放西路(双龙大桥以西段)已基本完成规划设计，婺州北街、长山路正在积极前期准备，学校已开展规划设计方案招标。