【基本案情】王某某和余某某夫妇有一子一女。2003年，儿子王某在王某某的宅基地上建造了一栋房屋，约定“由父母选一层居住，父母百年后，房屋归儿子所有”。2004年，王某某与妻子余某某协议离婚，明确该房屋所有权归余某某所有。随后，余某某写了《本人申明》，称“该处房屋由儿子王某建造，本人余某某只享有一层的居住权，其他部分由儿子管理，我终老后产权归儿子所有”。2012年，余某某计划将自己所有的另一处100平方米的拆迁安置用地给予女儿建造用房。而在此前，余某某曾与儿子王某约定，各享有该拆迁安置屋基的50%的所有权，双方产生矛盾。余某某于2013年以儿子所建房屋是其所有为由向法院起诉，要求儿子一家搬出去。婺城区人民法院作出判决，确认房屋产权归原告余某某所有。2013年11月，余某某以法院判决为依据向婺城区人民法院起诉，要求儿子王某腾空并返还房屋。2014年，余某某再次向婺城区法院起诉要求儿子王某腾空并返还房屋。在审理过程中，王某出具了余某某的《本人申明》，法院驳回余某某的诉讼请求。2015年，余某某向金华市中级人民法院提出上诉，市中院考虑到这起案件的矛盾纠纷发生在家庭成员之间，要求母子到街道申请调解。经新狮街道人民调解委员会调解，达成以下协议:原由儿子王某夫妇出资建造的房产归儿子王某夫妇所有；政府拆迁安置屋基归余某某的女儿所有；王某某随儿子共同生活，由儿子尽主要赡养义务；余某某随女儿共同生活，由女儿尽主要赡养义务，余某某可任选一层房屋居住。此案调解成功后，上诉人余某某撤诉。
【判官说法】依照《人民调解委员会组织条例》第一条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的规定，街道调解委员会依法予以受理、调解；依照《中华人民共和国民法通则》第一条、第二条、第三条、第四条、第五十五条、第五十六条、第七十四条、第一百零四条及《中华人民共和国婚姻法》第二条、第四条、第二十一条、第三十条、第三十六条规定，当事人应自愿、平等、公平、互让互谅、尊老爱幼、赡养老人、维护家庭团结等。
【法律讲堂】在此案调解过程中，新狮街道调委会充分调查了解当事人的诉求，将房屋产权纠纷转化为更深层次的赡养问题，从关爱老人的角度，解决其后顾之忧，取得了事半功倍的效果。从社会意义上来说，该矛盾纠纷的成功调解，化解了诉讼纷争，有利于弘扬民主正义，维护社会和谐稳定。
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