叶店村民过上“向往的生活”

　　记者余美娜、见习记者蔡敏奇

　　“接下来，我们要抓紧把夜市开起来，通过夜经济吸引人气，提升夜市周边的店面价值。”昨日，婺城区白龙桥镇叶店社区党支部书记叶焕平站在前街，谋划着近期工作。百米开外，提档改造后的叶店综合市场已于7月1日投入使用。

　　叶店综合市场自启用以来，便一直借力叶店的地理、交通优势，集聚人气，带动村集体经济发展。

　　“钱放在银行里存着只能是钱，变不成老百姓的幸福感和安全感，集体资产要好好规划，达到1+1>2的效应。”叶焕平说。于是，叶店社区投入近800万元改造综合市场，从规划、实施、招商到经营户管理都由市场发展集团接管。

　　改造后，摊位从原来的168个缩减到132个，叶店社区集体收入依旧达410余万元，收入基本与去年持平。“根据与市场发展集团的协议，承包款500万元，给村集体360万元，超出500万元的，70%归村集体，30%归市场发展集团。在这样的激励机制下，相信以后我们的村集体收入会越来越高。”叶焕平告诉记者。

　　经营户方惠玲是叶店本村人，在家门口做生意的她认为，除了能赚钱养家，这些年来没有缺席儿子的成长，是最让她感到幸福的事情。

　　叶店社区既是区、镇两级政府所在地，又是白龙桥集镇腹地，人气集聚且有较好的地理优势、交通优势，这为叶店发展物业经济带来了便利，1999年，叶店社区在欠债40余万元的情况下，筹集资金兴建了玉山大楼、叶店大楼等楼宇，并加以出租、售卖，这一举措为叶店发展物业经济奠定了基础，逐步让叶店村集体从欠债数十万元变成年收入八九百万元。

　　集体经济要反哺村民。每年，叶店社区都从集体收入中支出一部分作为村民福利，通过举办重阳节慰问活动、发放高龄老人福利金和旅游金、购买村民意外伤害险和农业险等方式，让每位村民都能享受到社区发展建设的红利。

　　现在的叶店俨然一座小城市，集聚了白龙桥镇乃至婺城新区的人气、商气和财气，是远近闻名的乡镇“购物中心”。

　　百姓富才是真的富。2006年，叶店社区开始实施旧村改造，但改善村居环境所需的资金从何而来？这对靠打工为生的叶店村民而言，是个不小的难题。正是因为叶店社区集体经济强大、信用好，多家银行给社区集体授信数千万元，用于村民建房，才撬动社区物业经济的发展。结果，几乎家家户户盖起了楼房，当起“包租婆”。村民们都过上“向往的生活”。

　　“以前，这房子(小得)自己住都不够。现在我们家有8个单间出租，这还算少的呢。”家住前街、出租多间单身公寓的居民叶永昌说。如今，在叶店，支持拎包入住的一室一厅，月租金在600元左右；沿街旺铺的店面每间则在1.5万至2万元。小康生活就在村民身边。

　　叶店的物业经济发展不仅带领社区居民走向小康生活，还带领附近几个社区的居民一同致富，面店店主朱健萍便是其中之一。“我们家里有店面，但我还是愿意在这里租房子，这里人流量大，生意更好做。”朱健萍说。