记者蒋雯
日前，记者走进城北街道蓝都华城小区，看到小区道路干净整洁，房前屋后物品摆放规范。“以前小区环境脏乱差，楼道都要自己打扫，现在有了保洁人员，环境变样了。”小区居民卢卫平开心地说。
据悉，该小区从前一度出现脏乱差、矛盾多等现象，自从组建成立新一届业委会后，小区变得干净又整洁，邻里之间和谐相处，宜居宜业开始初显。
矛盾时有发生小区面临管理难题
蓝都华城小区属城北街道凤凰山社区管辖，于2010年3月交付使用，目前，该小区共有住宅806户，非住宅(店面)41户。
近年来，随着人们生活水平不断提升，私家车数量迅猛增加。小区多数居民都有多辆私家车，而停车泊位加起来仅500余个，且有部分居民将车库出租给商户，导致停车难题凸显。2020年1月，第三届业主委员会刚成立不久，就有部分业主因车辆管理问题与业委会成员发生矛盾。
2021年9月，街道、社区牵头开始了第四届业主委员会的选举工作。选举过程中，虽然采用多种方式助力小区业主委员会选举，但收效甚微，参与投票仅有270户，投票率仅为31.87%。12月，物业公司合同到期，因“未产生新一届的业主委员会，无法继续签订物业管理服务合同”而撤出小区。此后，蓝都华城小区处于无业委会、无物业服务状态。
调动居民积极性选举成立业委会
为此，城北街道召集多方责任主体进行开会协商，寻求解决方案。决定由社区暂时接替物业履行职责，招聘了6名保安、3名保洁人员，做好小区秩序管理、保洁等工作。
城北街道党工委书记黄晓华多次带队走访小区，收集民情民意、与小区往届业主委员会成员谈心，听取他们的意见和建议，并参加每次的筹备会议。凤凰山社区也通过小区志愿者在微信群及大门口设点等方式，向全体业主征求“是否同意成立业主委员会”民意调查。渐渐地，业主们对成立业主委员会的呼声逐渐强烈。今年1月初，城北街道组织成立了业主大会筹备组，依法依规推进业主委员会选举工作。
针对选举中居民参与投票的积极性不高问题，在报名发动阶段，街道干部、社区工作人员广泛发动在职干部、党员、退休干部参与，大力宣传“小区是我家，治理靠大家”的小区治理理念，激发他们参与小区治理的热情；在选举阶段，街道利用小喇叭、“四级微信塔群”向全体业主发送选举的法律法规、业主公约、选举办法等，楼道长也挨家挨户上门宣传，并打电话通知外地的业主回来参与投票。这次选举得到了区住建局物管科的业务指导，辖区城北派出所的支持，保障选举各环节依法平稳有序进行。
2月18日至20日，蓝都华城小区选举产生第四届业主委员会，730户业主参与投票，投票率高达86.2%。从1月6日发布业主大会筹备组公告，到2月20日完成选举投票，仅用时40多天，真正践行“不破法规破常规”的创新工作理念。
引导居民参与治理让小区更美更和谐
“以后账目要公开，把每一笔开支都公布出来。”“要慢慢发动大家，让小区居民一起参与小区治理。建设美丽小区，光靠几个人是没有用的。”“车位还是要改，要解决停车难题。”……当天下午，在蓝都华城小区门口，新当选的业主委员会成员已经开始走访小区，跟业主们商讨小区治理问题。
小区居民陈先生说，本届业主委员会成员有很多都是志愿者，在小区物业撤走以后，他们主动参与环境保洁、值班站岗等工作。“春节那几天，他们轮流在小区门口值守，查验进入小区人员的健康码、行程卡，保障小区居民的安全。我们看在眼里，感动在心里。所以，把他们选了出来，我们对未来充满信心。”
记者采访了解到，本届业主委员会成员共9人，年龄在40岁到65岁之间。他们之中，有退休干部、党员、志愿者，都是热心小区事务的人，受到业主们的广泛认可。
周梅娟今年64岁，是一名退休工人，被选为新一届业主委员会成员。“能当选业主委员会成员，我很高兴。”周梅娟说，参选业主委员会成员，只是想为小区做点贡献。接下来，她会和其他业主委员会成员一起，做好树木管养、化粪池管道改造、停车位规划、破损公共设施更换等工作，将小区建得更美更和谐，让大家都住得舒心。
驾校教练施俊颜也被选为新一届业主委员会成员。他说，“不管成效怎么样，我都会一步一个脚印去做，也希望居民都能广泛参与进来，支持新一届业委会，助力小区建设，提升小区品位。”
看婺城新闻，关注婺城新闻网微信
