城北区块有机更新建设提速

　　本报讯(记者 马晓芬 摄影 吴潮宏)日前，婺城区城北区块有机更新一期项目正加速建设。四个地块共规划2198户安置房，正全力推进建设收尾工作，将于下半年分地块完成竣工验收。

　　6月1日上午，在该项目的通元和苑地块现场，一栋栋挺拔的现代化高层住宅错落有致，外立面采用米白与灰色撞色设计，层次分明且富有质感。工人们正加紧进行地下车库刷漆、住宅地板安装、水洗石地面铺设等施工作业。

　　据婺城交旅集团下属子公司绿野公司项目现场负责人董文帅介绍，通元和苑地块用地面积约39亩，建筑面积约7.8万平方米，规划住宅388户，配建停车位510个。

　　该项目于2024年5月开工，计划2026年7月竣工。目前，地块正在进行水电、消防等各专项验收及收尾工作。

　　走进通元和苑内部，11幢崭新建筑风貌整洁统一，园区道路平整开阔，清新雅致的园林景观环绕建筑四周，廊架形成半开放空间，蜿蜒于楼栋间。目前，绿化景观配套已悉数完工。

　　从空中俯瞰，通元和苑、通元美苑、通元佳苑、通元茗苑四个地块相依相邻，构成规模宏大的未来社区组团。值得一提的是，位于通元茗苑地块的一所单体幼儿园，凭借从设计到施工全过程的低碳实践，日前获评近零能耗建筑国家认证标识。

　　该幼儿园从规划设计阶段便锚定绿色、低碳、健康、智慧的目标，多措并举降低能耗、提升能效。

　　在被动式节能技术方面，精细调整建筑朝向与窗墙比例，依托精细化构造设计减少建筑基础能耗，同时加装可调节中置遮阳装置，从源头减轻建筑用能压力。

　　在主动节能系统方面，进一步挖掘降碳潜力，集成应用高效低能耗空调系统、节能LED灯具及空气源热泵系统，并在屋顶规模化铺设太阳能光伏板，推动清洁能源利用。

　　作为婺城区第一个全拆重建的未来社区项目、金华市重点民生工程，城北区块有机更新一期项目自启动以来，便聚焦传统安置小区建设管理的短板，以优化空间布局、完善公共配套为抓手，着力提升居住品质。

　　该项目总用地面积约209亩，建筑面积约42万平方米，由四个地块组成，共建有45栋住宅楼、1栋幼儿园、邻里中心及配套用房，建成后将为城市更新与社区建设提供示范。