金华市区派发住房保障“大红包”

　　本报讯(记者郦莎、通讯员楼盼)近年来，金华市住房保障工作稳步推进，受益群众不断增多。为进一步扩大住房保障覆盖面，今年市建设部门根据《金华市区公共租赁住房保障管理办法》，结合市区实际修订了《金华市区公共租赁住房保障管理实施细则》。记者注意到，《实施细则》规定的条件较为宽松，经过计算，月收入低于4221元，且符合相关条件的市区无房户都可以享受补助政策，市区住房保障范围将明显扩大。

　　三类群体可申请公共租赁住房保障

　　1、具有市区城镇居民户籍的住房困难家庭，家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入，即50653元。

　　2、具有市区城镇居民户籍的新就业无房职工群体，在市区就业并与用人单位签订1年(含)以上劳动合同，参加市区职工基本养老保险且连续不间断缴费；人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含)，即40522元；从事公益类特定工种的，人均可支配收入放宽至低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的90%(含)，即45587元。

　　3、外来务工人员群体，应取得市区居住证且实际居住；在市区参加职工基本养老保险连续不间断缴费满3周年；在市区就业并与用人单位签订1年(含)以上劳动合同；人均可支配收入(含在金华市区工作的配偶)低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含)，即40522元；从事公益类特殊工种的，人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的90%(含)，即45587元。市住房保障中心负责人表示，市区大型企业如有需求，住房保障管理部门可提供上门办理服务。

　　除了上述“个性条件”外，三类群体还有几款“共性标准”。凡是超标，则不得申请公共租赁住房保障。

　　一是申请人拥有一辆12万元(含)以上汽车或两辆(含)以上汽车的；

　　二是申请对象在各类企业或个体工商户中认缴出资额超30万元(含)的；

　　三是申请对象公积金人均月缴纳额(含个人缴存部分和单位缴存部分)超900元(含)的。请注意，是人均缴纳额，换言之，三口之家月缴纳额在2700元以下就符合条件。

　　住房困难户每月最多获1152元补贴

　　目前，市区公共租赁住房实行市场租金和租赁补贴分离制度。公共租赁住房市场租金实行定期调整，委托房地产评估机构评估确定，并经市住房保障主管部门报市政府批准后执行。

　　租赁补贴以核定的保障面积乘以对应的补贴标准确定。保障面积标准为：1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。

　　承租政府投资建设的公共租赁住房的保障家庭，租赁补贴标准为：

　　一类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为12元/平方米；

　　二类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为9元/平方米；

　　三类保障家庭标准，按保障面积每月租赁补贴标准为5元/平方米。

　　新就业无房职工、外来务工人员租赁补贴按二类保障家庭标准执行。同时，保障对象自行租赁市场房源或其他住房的，享受租赁补贴按上述标准上浮20%。也就是说，符合一类保障家庭标准的四口之家，如果租用公共租赁房，每月补贴960元。若自行租房，每月可获得80×12×1.2=1152元租赁补贴。

　　金华拟建立住房保障失信黑名单

　　记者采访中了解到，目前我市公共租赁房绝大部分已供住房困难户居住，由于房源不足，难以再提供实物配租，主要以货币补贴为主。然而，从近年来公共租赁房的运行情况来看，住户违规现象频频发生。其中，拒不缴纳租金占大头，转租、转让和空置6个月以上等问题也偶有发生。

　　针对这些问题，市建设部门拟出台《金华市区公共租赁住房保障失信黑名单管理暂行办法》。一旦纳入失信黑名单，相关惩罚将迅速跟进。比如5年内不得纳入公共租赁住房保障；取消其财政补贴资格，不予以考虑享受政府补贴扶持(拨付财政性补贴资金)等国家政策；通报民政、公安、市场监管、通信等相关管理部门、并报送至“金华市公共信用信息平台”，向全社会公开披露；列为重点监控和监督检查对象，加大检查频次，对再次发生违法违规行为的，依法从重处罚等等。

　　目前，《金华市区公共租赁住房保障失信黑名单管理暂行办法》正处于征求意见阶段，广大市民若有什么好意见和建议，可拨打电话82391631反映。