市民房屋渗水需补漏 维修基金申领有条件

　　这几天，家住市区中山路郑家弄的吴先生，心情就像连绵不绝的春雨般潮湿。“房屋漏了，雨水不断渗入墙体，外面下大雨，家里下小雨，客厅、卧室都摆满了脸盆。”上周末，在家“防汛抗灾”的他望着窗外的大雨，显得一筹莫展。

　　吴先生说，他是婺城区塔石乡人，为了孩子能上好学校，四年前买了这套房改房。由于年数已久，又是顶层，一到雨天，雨水便会顺着外墙渗入室内，以致房屋内到处都潮乎乎的，给他的生活造成了不小的影响。当初他在购房时，曾缴纳物业专项维修基金，听说经过审批后，房屋公共部位维修所需的经费可在物业专项维修基金中列支，因此想请记者帮忙了解一下，需要哪些申请条件和手续。

　　房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策购买的住宅。目前，市区有480多家单位的房改房维修基金由市住房公积金管理中心负责管理，涉及2万多套房改房。目前，单位房改房大多集中在江北。这些房屋基本建于上世纪七八十年代，有的房屋甚至建于上世纪60年代前，墙皮剥落，比较破旧，结构不合理，且配套设施不完善。最令人烦心的是，这类房子，一遇大雨天就会不同程度出现墙壁、屋顶渗水的情况。

　　带着这一问题，记者到市住房公积金管理中心了解情况。该中心一周姓工作人员介绍，一般情况下，如果当时购买房改房时曾缴纳过物业维修专项基金的，那么业主可带上房改房发票、房产证、业主身份证的原件，首先向售房单位或维修管理小组提出申请，然后要填报相关维修基金审核表，递交申请报告，预算表(有资质的施工单位出具)，确定维修方案，工作人员实地查看后即可实施，经过核实，再按规定拨付一定的维修费用。其中公用部位的维修养护费用从基金的利息(储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利率计息)中支付。如果购房时未曾缴纳物业维修基金，房屋维修费用则由业主自行解决。

　　市住房公积金管理中心工作人员同时通过本报提醒居民：大雨过后，是最好的检查房屋漏水的时候，特别是大雨期间或者大雨过后的1天内，应尽快仔细检查，包括窗子、外墙面、屋顶等部位，以便雨后及时补漏。