金华电子商务创业园探路2.0升级版

　　抢抓网络经济新政良好机遇 联手恒瑞房产拓展集聚平台

　　浙江电商信息科技有限公司是金华电子商务创业园的运营商。昨天，该公司负责人戴坚正逐条对照金华市新近出台的“网络经济新政”，看看能给入园企业、运营商带来哪些优惠政策。

　　“这个新政，优惠多，扶持力度大，许多方面走在了全国前列。”戴坚口中的“新政”，就是日前出台的《关于加快网络经济发展的若干意见》和《关于扶持市区网络经济发展的实施意见》。作为园区运营商的负责人，他特别关注的是政策中的一项——“盘活存量资源发展网络经济”。按照新政，婺城区三年内要吸收30万平方米的闲置存量物业，用以发展网络经济。

　　可以说，网络新政的出台，是一个标志性事件。由于以市委和市政府这样高规格的政策文件形式出台，使得市本级网络经济提档升级拉开了帷幕。从金华电子商务创业园的角度来说，利用当前较好的网络经济政策环境，也使其面向省外引进一些上规模、上档次的实力企业有了一定的可能。

　　“城北园区的闲置物业存在着插花分布的状态，真正适合园区方式规模化运营的物业并不多，需要园区未雨绸缪、拓展视野，千方百计增加物业的后备储量，不然一旦新政显效，形成入园高潮，没有物业资源或物业存量不足都会错失招商良机。金华电商园将扩大选择整合物业资源的面，而不仅仅局限在城北。”戴坚说，要抓住现在有利的政策条件，对发掘出来的资源进行有效整合、优化配置，着力打造电商园2.0升级版，全面加快电商集聚。

　　金华电子商务创业园所在城北园区，物业只限于该园区内工业企业的闲置厂房和一些住宅小区沿街的、参差不齐的商铺，只能满足本地一些初创型企业的需求。事实上，像这样一个非常有限、粗放型的物业存量条件，是没有办法去吸引一些较大规模、具有实力的网络企业。如何打造2.0升级版，推动电商集聚发展，金华电子商务创业园把目光瞄准了婺城新城区的婺州城市广场。日前，金华电商园与婺州城市广场的开发商——恒瑞房产签订战略合作协议，将整合包括昆仑大厦5至22层的办公楼以及地下停车场在内的5万平方米物业，并按照园区方式统一运营，分别用于满足园区入园企业的办公、仓储的物业需求。

　　为什么要考虑将分园设在婺城新城区。据介绍，地处新城区的婺州城市广场将在今年底陆续完工交付，购物、娱乐、文化、影视、餐饮等设施齐全，配套条件优越，物业规格较高，物业分布类型及格局理想，符合实力电商企业入园需求，可以弥补城北存量物业先天条件不足。下一步，金华电商园将把分园纳入到存量物业利用计划，并对其实施网络新政全覆盖，使分园的业主、运营商、入园企业按对应条件享受到相关的优惠扶持政策，加速网络经济集聚发展。

　　而且，按照恒瑞分园2.2万平方米的办公物业配套、2.8万平方米的仓储物业的结构格局，有利于建设人货分离，以电商集聚为主的升级版的综合网络经济园区，这样的话，就可以借助新政的支持力度和新建物业的高规格，在安置本市网络经济企业入驻的同时，以竞争性的方式引导一部分来自杭嘉湖宁绍等先发地区的网络经济企业以及全国知名、成长性好、资源占用少的网络经济品牌企业入驻，而这恰恰是城北的物业很难提供的。

　　戴坚说，婺城新区物业开发的档次都很高，但缺乏人气；借助“网络经济新政”东风，恒瑞房产与金华电子商务创业园此番联手合作，将会促进双方取得好的招商业绩，那么在新城区的核心地块，可以有一个地方先热起来，这将对整个婺城新城区的人气带动、产业牵引，将会起到很好的引领推动作用。