成立业委会 破解物管难

　　城东街道蓝宝花园探索业主自管模式受居民欢迎

　　近日，家住市区城东街道桃园社区蓝宝花园的居民向记者反映：小区内绿化带较脏，小区门卫、保洁员也无法管理好小区。

　　绿化带里的卫生状况较差

　　昨天，记者来到蓝宝花园，记者沿着小区转了一圈，小区绿化带被开垦种菜的情况较为普遍。“虽然前期进行了宣传、整治，但是效果不明显，这段时间又多起来了。”桃园社区工作人员邵美娟说。

　　小区1幢和2幢之间的绿化带里，种着辣椒等各种蔬菜，小区2幢后面的绿化带里不少茶花、灌木都已经枯死。

　　小区居民告诉记者，前几年，绿化带还是好好的，树木茂盛，茶花开得特别好看。小区居民说，他们觉得是物业没有管好整个小区，“传达室旁边堆满了废品，像是废品收购站一样；小区道路有破损也没见人修理；建筑垃圾堆在那里根本没人清理。你看看，实在不像样。”

　　该小区2幢3单元6楼的一名住户说：“我们很有意见的。我们楼道由于电动车燃烧起火，楼道都熏黑了，但到现在都没有人来维修楼道灯和粉刷墙面。”

　　卫生脏乱差，服务没跟上，导致小区业主的埋怨也增加，大家说，今年的物业费说什么也不会交了。

　　物业欲撤离

　　目前，蓝宝花园大约有140户住户，物业费每平方米每年0.45元。有居民告诉记者：“前年的物业费也就两毛多一平方米，现在涨了两倍不止，很多人都接受不了。”

　　对此，也有居民认为，近年来，人工费、维修成本逐渐上升，按道理，每平方米0.45元每年的费用不算高。“但没有管好，我接受不了。”可保洁阿姨认为，正因为很多人不愿意交物业费，小区才无法管理好。

　　“道路清扫，花坛绿化浇水……这些活，我们都在干。”保洁阿姨说，一到高温天气，绿化带绿化被晒死，这也是正常的，再者，物业费本身也不高，他们的工资很低，加上很多居民不愿意缴费，他们实在难以维持。保洁阿姨告诉记者，“去年的物业费，我们经理说只收了三四十户。今年交的人更少了。这点钱，哪够用。”

　　牵头成立业委会实现业主自治管理

　　在物业公司告知业主将撤离后，桃园社区第一时间来到小区，了解相关情况，并向婺城区城管办及街道反映了情况，同时，牵头协助小区业主成立业委会，“有了业委会，重新聘请新的物业公司或者自治管理都可以。毕竟，小区的事情还得由业主们自己当家做主。”桃园社区书记叶慧佳说。

　　目前，蓝宝花园业委会成立，每个楼道还都选出了楼道长。“我们现在总算安心了许多，小区也走向有序的管理，业主肯定要站出来的。”叶慧佳说，现在小区业委会的积极性较好，大家都想把小区管理好，希望更多的业主能够配合、理解业委会的工作，使小区管理走向正常轨道。