改造城中村 跑出“加速度”

　　城中村改造如火如荼

　　“吴师傅，你们家里现在几口人，子女和你们一起住吗？”“王阿姨，你们家对征迁工作有什么想法，都可以和我们沟通。”……前不久，城北街道五星社区后地自然村改造顺利完成入户调查阶段，各征迁小组深入被征迁户家中了解情况，为五星未来的“提档升级”做着准备，而这场五星的“变革”，居民们已经盼望了多年。

　　城北街道五星社区位于金华市区北侧，与火车西站相邻，是全国闻名的旅游风景区双龙洞的必经之路。

　　据社区相关负责人介绍，近年来，虽然村居建设有所投入，但并没有从根本上改变五星杂乱陈旧的现状，尤其是位于高铁站对面的后地村，村内房屋普遍比较陈旧，存在管线乱拉、污水直排、市政基础设施不完善等问题，居民要求提升人居环境的愿望十分强烈。

　　今年，婺城区从建设都市核心和做优老城区的高度出发，自我加压，一口气列出了10个村实施城中村改造的计划，分别为城北街道的五星、洪源，城东街道的东郊、上浮桥，城西街道的西郊，白龙桥镇的三联，乾西乡的上陈、鲍杨，竹马乡的方下店，安地镇的安地村。其中，明确今年要完成的村有5个，分别为洪源、鲍杨、五星(后地、田里)、西郊和三联。

　　为了尽快推进城中村改造，前期，在城北街道党工委的带领下，由街道、社区干部组成的工作小组走村串户，对后地自然村的人口、土地、房屋、集体资产、生活就业等情况进行细致调查，为下一步的签约工作打开好的局面。下一步，城北街道还将发扬“铁军精神”，力争创造城中村改造的“五星速度”、“城北效率”。

　　以点带面，纵观全区，各个区块的城中村改造比学赶超，也如火如荼地进行着。记者从婺城区农居建管中心了解到，自洪源征迁攻坚战打赢之后，婺城以洪源为改造样板，陆续开展了西郊、鲍杨、三联、五星(田里、后地)四地的改造工作，目前上述四地正在入户调查、测绘、评估阶段，等政策确定后，将陆续进行签约工作。

　　安置房建设有条不紊

　　走进位于金华市委党校南侧的勤俭一期项目施工现场，可以看到几台大型吊臂车正在紧张地工作着，阳光下，几幢新大楼又“长高”了不少，工人们则在其中挥汗如雨……经过几个月的进场施工，一个现代化的小区已初见雏形。

　　勤俭项目一期是婺城区城中村改造的试点项目，项目用地38.94亩，由8幢房屋组成(最高18层)，共计413套住宅，总建筑面积为75239.89平方米，用于城中村改造村民安置。自2017年3月26日项目开工建设以来，各参建单位始终围绕2017年底实现结顶的总体目标制定作战图，在管理过程中坚持“质量第一、安全第一”的原则，早开局、早部署，明确工作重点，做到统筹安全、狠抓落实。

　　绿城集团是勤俭一期项目的代建单位，据绿城集团的项目经理李滨介绍,作为婺城区重点建设项目和第一个实施装配式建筑工业化技术的工程，勤俭一期采用BIM技术和信息化管理，开展安全文明施工、扬尘治理及装配式建筑工业化技术应用。

　　“装配式建筑技术具有机械化程度高，节能、节水，减少能耗、减少建筑垃圾，节省模板和劳务成本，加强环境保护、缩短工期，提升工程质量安全管理水平等特点。”李滨告诉记者，除了在建筑工艺上“与时俱进”，建成后的勤俭一期，也将会成为婺城区美丽安居小区的典范，塑造城市新形象。

　　翻开勤俭一期的设计图，可以看到，在外形上，该项目高层住宅采用现代风格，借鉴经典三段式造型，整体感观典雅大方。建筑立面以暖灰白系高级涂料为主，并与石材、金属和玻璃有机结合，努力营造丰富生动的细部质感。

　　住宅区层数为11、17、18层，户型设置有50平方米、90平方米、110平方米、135平方米几种类型、地下室为一层，局部设置地下夹层，安排设置地下汽车库和自行车库及储藏室等，以方便每单元楼户主或各功能区块就近设置车位。

　　李滨介绍，在配套设施方面，勤俭一期包含文化活动站、社区服务中心、居家养老服务中心、邮政快递配送点、社区超市，并通过园区入口林荫道，中心绿地，休闲走廊、广场等营造园区中心花园景观。在交通组织模式上，勤俭一期规划强调“人车分流”：将人行和车行交通通过地下两个层面进行分流，以创造安全、宁静、方便、和谐的交通方式。

　　“目前勤俭一期正进入主体工程建设，最快的已造到10层，计划12月底各栋楼主体全部结顶，并于2019年上半年完成交付。”李滨说。

　　勤俭村的安置房建设，是婺城区城中村改造的一个缩影。当前，婺城区城中村改造遵循“政府主导、市区联动，统一政策、协调推进，规划引导、试点先行，依法行政、阳光改造”的基本原则和“公寓式安置、小区化建设”的模式，在符合城市总体规划和土地利用总体规划的前提下，充分调动各方面积极性，整合村庄间土地资源，统一规划，集中安置。

　　除勤俭一期外，洪源区块安置用房建设总承包单位将于近日开标，并于9月底进行围墙施工；鲍杨和西郊区块也已确定安置用地红线范围，安置房建设将与征迁工作同步启动；安地镇安地村的一期拆迁已经完成，下一步将筹备二期拆迁工作。

　　市政基础社区改造提升环境

　　晚饭过后，天气凉爽宜人，新狮街道后垅社区内，已有不少居民外出散步，他们有的带着蹒跚学步的孩子绕着社区来回走动，有的择好一块空地跳起了广场舞。在橘色的路灯下，是一张张写满幸福的笑脸、一声声充满喜悦的欢笑。

　　“以前，我们这里污水处处流，路面高低不平，小区内有种菜的，还有养鸡的，别人都说我们小区的环境比农村还差。现在经过改造，污水流入市政管网，路面变得宽敞平坦，大家住起来都觉得舒心！”看到这里一天天的变化，家住后垅社区的李阿姨，忍不住赞叹道。

　　基础设施是城市发展的根基。近年来，婺城区不断完善硬件建设，在公共服务设施、市政设施等方面加大投入力度，进一步提升和改善城市形象，也让城中村的村民得到更多实惠。

　　据区农居建管中心工作人员叶健义介绍，为确保广大群众的基本生活设施得到必要的维护和改善，自2015年起，根据《金华市区加快推进城中村改造和撤村建居社区市政配套设施改善工作实施方案》及《关于市区撤村建居社区市政配套设施改善工作的通知》文件精神，针对暂不实施城中村改造的社区，婺城区提出开展市政设施改善工作，改善的内容大致为：雨污管道分流改造；消防通道及道路硬化改造；水、电一户一表改造；环卫设施改善；绿化提档；“五线”下移改造等。

　　2015年，婺城区分别将城北五星(后城里)社区、城北洪源社区、城东东郊社区、新狮街道骆家塘社区作为试点，实施市政设施改善，获得了群众的一致认可。

　　2016年起，结合全区实际，撤村建居社区市政设施改善工作又围绕“五水共治”开展，启动了通园溪流域的康村、车头、道院塘和回溪流域的十里牌楼、方井头、后垅、五一共七个社区的改造工作，同时把洪源溪流域的高村和回溪流域的勤俭村也纳入市政设施改造范围。

　　截止到2017年6月底，各个社区的雨污管道分流改造已全部完成，接下来准备进行绿化提档的改造。改造后的效果明显，尤其在今年的雨季期间，改造过的社区都没有发生管道堵塞、积水的情况。

　　通过市政基础社区改造，“宜居”正从一个硬梆梆的词语变为现实。