城中街道青山社区明月花园小区的居民总是很庆幸自己能住在这里，因为这里虽然不是高档住宅，可以用昂贵的物业费换来物管公司的服务，但是，小区里有点什么问题也总是能很快就解决。比如说，管道破裂，很快就能协调掉；楼道脏了，很快就能重新恢复干净；小偷多了，就见小区的围墙高了，很难再爬了；前段时间雨天多，居民们还发现楼道口的单元门处多了个雨棚。

　　问起小区里这些事务为何能做得这么顺溜呢？居民总是自豪地说：“因为我们小区有个能人张如云。”

　　张如云今年81岁，是一位退休多年的干部，一位热心公益事业的老党员。他对人和气，团结大家，平常就爱为小区居民做些有益的工作，他说：“能帮助邻居做点好事我就开心。”而在居民眼里，张如云虽然年岁以高，却有着三大能耐，让居民们对他欣赏有加。

　　张如云住明月花园小区已有6年了，6年来，他为小区居民调解了不少事。小区3号楼的一户人家，在装修过程中不慎将卫生间的水管砸破了，使得污水直接往下漏，漏到了楼下的住户家中，导致楼下住户怨气很大，矛盾一触即发。张如云及时洞察了双方的紧张关系，及时召集两户人家开座谈会，引导双方以团结和气为指导思想，把事情处理好。在张如云的协调下，两户人家很快就和解了。

　　问：“张如云为什么能即使洞察漏水户主和楼下双方的紧张关系呢？”居民笑答：“这就是张如云的一能———对小区状况的无比熟络。”对此，张如云自己也很自豪：“小区住的146户居民中，90%以上的居民跟我都比较熟，有点什么事情都会跟我说。”

　　一户人家在装潢过程中，不慎将地面砸破了，石灰、水泥屑都往楼下漏，与他们说了也不及时补上。楼下的住户就找到张如云希望协调。了解到此事后，张如云马上同两户人家分别进行联系，并成功帮他们处理好矛盾纠纷。

　　“当然，张如云的能耐还不仅仅是帮助居民调解矛盾纠纷。”青山社区党委书记邵胜红说，“小区要筹资办点什么事情，张如云都能成功牵起这个头。”

　　今年春节前，考虑到小区的楼道太脏、太陈旧，一些居民就提出了将楼道重新粉刷一遍的建议，这个建议也得到了大部分居民的认同。但是，粉刷楼道的资金向哪里要呢？“因为小区当初没有设立维修基金，所以，办事情都要向居民们筹资。”张如云说，当然，这项任务也就落在了张如云身上。而张如云不负众托，几天时间就筹集好了资金，找来建筑工人，将楼道都重新粉刷了一遍，让居民们高高兴兴过了个新年。

　　前段时间，雨下得又多又大，居民们纷纷表示希望在单元门处造一个雨棚，好方便大家放点东西。张如云就勇挑重担，主动帮助小区党支部向居民筹集资金，而且也同前一次一样，很快就筹集好了资金，造好了雨棚，给居民生活带去了便利。

　　夏天来了，人们着装轻便了，小偷也开始多起来了，为了给居民们创造一个安宁的环境，张如云又主动牵头对小区围墙进行了加高，还帮忙为一些楼道安装了防盗窗。邵胜红说，半年来，张如云已经帮小区办了9件实事了。“而且每一件事情都办得很妥帖，这又反映了张如云的第二能———深受居民信赖。”邵胜红说，“倘若居民不信任他，又怎会二话不说就同意出资呢。”

　　“张如云还有第三能，就是能做生意！”对于张如云，居民们总是津津乐道。青山社区另一个党支部的书记曹阿姨说，张如云买来的东西总是比自己的要便宜，买的建材便宜，请的人工便宜，就连一些特殊用品也能买得比别人便宜，比如说灭火器。

　　因为灭火器都是有年限的，所以每过一两年，小区里的灭火器就要换一遍，而这种特殊器材人们都不知道该到哪里买，张如云却很清楚。“而且市场价50元左右的灭火器，张如云买来都只要30多元。”曹阿姨说。

　　虽然，认识张如云的人都说他是个能人，但是张如云本人却很低调，他经常说的一句话就是：“我做得还不够，希望今后在有限的时间内能尽量多为居民邻里做些有益的事。”