“我老伴和我再婚前，将自己名下的房子过户给了大女儿。现在，老伴想将该房子的产权重新分配，他女儿能不能拒绝？”昨天，家住北苑的方大妈致电“小月热线”询问。

　　方大妈和大爷于3年前相识结婚，当时两人都属再婚，各自子女已经成家另过。婚后，方大妈搬入大爷位于北苑的家中共同生活，但户口一直没有迁入。前不久，大爷被查出罹患癌症。老人难过之余，提出让方大妈尽快将户口迁入，还承诺：“即使我过世了，你也可以继续居住该房子。”同时，他还表示要将房子的产权分成几等份：方大妈一份，大爷的几个子女各一份。

　　“不过，该房产有一个特殊情况，”方大妈告诉记者，“房子当初是我老伴购买的，房产证也做在他名下。只是在同我结婚之前，老伴还处过一个对象，两人本来打算结婚，后因某些原因最终分手了。那时候，老伴把该房产的产权证明过户给了大女儿。”大爷认为，虽然房产证过户给大女儿，但那只是当初的权宜之计，所以房子的实际所有权还应该在自己手中。为此，大爷于近日召集子女商讨将该房产重新分配产权，却得到了所有子女的反对。

　　对此，大爷挺生气，委托方大妈向“小月热线”咨询：如果他大女儿不同意，方大妈的户口能不能迁入该房产？另外，他能不能直接做主，将该房产的产权重新分配？

　　相关答复

　　“夫妻投靠”可迁户房产所有人方有支配权

　　针对方大妈户口问题，记者咨询了婺城区公安分局办证中心工作人员。对方答复，如果大爷的户口在该房产内且属于户主身份，则方大妈可以通过“夫妻投靠”的方式，凭双方户口簿、身份证和结婚证办理户口迁入。当然，该工作人员同时提醒：“因该房产产权在他人名下，为了避免以后的纠纷，方大妈在迁户口时，最好能得到房主的同意。”

　　对于该房屋产权归属情况，浙江一剑律师事务所律师黄旭亮认为，根据物权公示原则，不动产的登记效力是最大的。因此，如果大爷和他的大女儿没有另外约定，则该房产已经属于大女儿。这种情况下，大爷对房产没有支配权。不过，若大爷和大女儿有另外的协议，约定大爷才是该房产的实际所有人。那么，在大女儿不同意的情况下，大爷可以凭协议通过法院进行确权，确定自己是该房产的所有人后，再对房产进行处置。