走进改造后的白龙桥镇叶店村,宽阔的水泥路四通八达,漂亮的别墅鳞次栉比,如茵的绿草遍布房前屋后……村民傅菊仙喜滋滋地告诉记者:“以前村里的房子全是清一色的砖木结构,经过改造后,整齐划一的小别墅替代了以往破旧散乱的老房子。”
“叶店村的农房改造不仅成为婺城区的一个成功案例,也为全市提供了一个农房改造的样本。”婺城区农办相关负责人表示。现在,几乎每周都有兄弟县市的考察组前来叶店村参观学习。然而,在2006年7月之前,叶店村对要不要旧村改造还进行过激烈的讨论。该村通过召开村两委会、村民代表大会、党员大会和户主会,一致确定要实施旧村改造工程后,村两委再请专家和上级领导对叶店旧村改造进行风险评估,这一做法在全市还是首家。历经一年时间,在经过大大小小50余次会议和六次修改后,《叶店村旧村改造实施细则》正式制定出来,并在村民代表大会获一致通过。“《细则》一共有19条,条条相扣,非常缜密,整个叶店村1600多名村民没有一个人能挑出它的毛病。”村委会委员季丽环说。
为了从一开始就走上科学规划的路子,该村坚决按照《细则》执行,决不乱开口子。“为此,叶店村的村支书没有少挨亲戚朋友的骂,说不照顾他们。”白龙桥镇一位镇干部说。
叶店村农房改造的经验就是坚持“一户一宅”、“先拆后建,谁先拆谁先建”的工作原则。地基安排上,采用了级差地基方式,进行有偿选位,对自家无旧房的申请建房农户,要求其必须先向其他农户购置旧房,拆除后方可申请建房地基。
去年年底,叶店村旧村改造已完成总体工程的80%,剩下的20%怎么推进?该村村支书叶兆寅提出新的建议:现在村里为数不多的几幢旧房子之所以没拆,主要是因为户主实在没钱造新房,为此,可以由符合《细则》建房条件的户主买下这个拆建名额建设新房,旧房户主可以在建成的新房中买套间居住。村上有两户就把旧房卖给有符合条件的村民拆旧建新,一户卖了68万元,一户卖了18万元,而村上建的套间只要1300元/平方米,购买套间后还有余钱发展生产。
叶店村现已基本完成旧村改造工作。通过农房改造,村里还腾出可利用土地6000余平方米,集体收入增加了1300多万元。有钱后,全村安装了47个治安监控探头,社会治安得到明显改善。全村55周岁以上老人每月还可领取80元生活补助。
不仅如此,哪户人家的孩子考上大学,村里也都给予一定的奖励。近年来,村里还先后投入几万元,建起了板凳龙队、花棍队、健身球队,成为远近闻名的小康示范村。