老旧小区物管难问题突出

　　老旧小区物管缺乏，很多小区甚至没有物业公司，住户的生活受到了很大的影响，该怎么办？现在老旧小区的物管成为了社区的一个重要问题，城东街道通园社区也遇到了这样的困难。

　　通园社区下辖的小区是旧小区，2009年，小区的物管公司由于工作量大、物价上涨等原因提高了物业管理费，矛盾由此激化，许多住户不理解，认为小区物管不负责任，工作不到位，还提高物业管理费，纷纷表示拒绝缴纳。2009年底，物管公司撤出小区，导致在2010年春节期间，小区的门卫只剩下一名，日常的保洁工作也基本陷入了瘫痪状态。

　　为了避免影响居民的日常生活，社区党组织马上行动起来，实施应急措施，利用自身资源，将社区本来用于配套设施建设的营业房、店面房的租金用来恢复小区的物管工作。并牵头在2010年3月份提出业主委员会的换届，结合网格化管理，整理住户档案的时机，由小区的居民提名，投票选出7名业主代表组成了新的业主委员会。

　　截至目前，小区的物管工作已经基本恢复了正常，有9名保安负责小区的安全工作，4名保洁人员和1名绿化养护工保证小区的日常清洁。考虑到社区的资金是用来发展配套设施，优化社区环境的，并不能一直充当物管费用，业主委员会已经计划提出制定小区自我管理服务费的收取标准，争取有小区居民能够自己处理好物管费用的征收问题，并以此重新吸引新的物管公司上门，以根本上解决老旧小区物管难的问题。