村民建房一户一宅，面积不得超过限额标准

　　网友【鸽子飞了】：请问目前婺城区申请村民建房的面积标准是多少？又该怎样进行申请审批？

　　周德康：根据《婺城区村(居)民建房审批实施细则》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过限额标准：1、农业人口每人不超过30平方米；2、非农业人口每人不超过8平方米，属就地农转非的，可参照农业人口的限额标准。审批流程：村民向村民委员会提出书面建房申请，由乡镇人民政府(街道)组织国土、规划(所)审查，土地经国土部门审核后上报区人民政府核准，建筑由乡镇、街道审批。

　　土地卫片执法检查和日常动态巡查发现的、群众举报的、媒体披露的、上级主管部门交办督办的、相关部门移送移交的等，经过国土部门调查核实认定，列入“三改一拆”行动计划中

　　主持人：请问目前开展的“三改一拆”行动中，违法建筑案件信息主要来自于哪些渠道？

　　陶迅：违法建筑案件主要来源是相关部门日常巡查监管和土地卫片执法检查到的、群众举报的(包括来信来访)、上级主管部门交办督办的、相关部门移送移交的、媒体网络披露的等，经过国土部门调查核实认定，统一纳入到本次“三改一拆”行动任务计划中。我们新狮街道将在区“三改一拆”行动领导小组的统一领导下，对违法建筑坚决拆除，绝不手软，达到拆除一处，震慑一片，规范一片的效果。

　　不符合“两规”，又不符合建房审批条件，且在基本农田或耕地上的村(居)民违章建房，一律予以拆除

　　主持人：政府部门在这次“三改一拆”中，对村民违章建房是怎样处理的？

　　郑志成：婺城区农村村民违章建房点多面广，又是涉及民生和社会和谐稳定问题，根据我区目前实际情况，区政府正在积极研究相关政策，国土部门也提出相关建议意见供政府参考决策。1.对符合“两规”的“一户多宅”村(居)民违章建房。须符合由村(居民)建房审批条件、一户一宅、不超限额面积的前提下，村(居)民(违法当事人)自行选择拆旧房还是拆新违建建房；2、对非法侵占基本农田或耕地上的村(居)民违章建房。如果符合村(居)民建房审批条件、一户一宅、不超限额标准的前提下，在“两规”上尽可能作出调整，先暂缓拆除；3、对既不符合“两规”，又不符合建房审批条件，而且侵占基本农田或耕地上的村(居)民违章建房，一律予以拆除。

　　违法建筑拆除后，地块将被复耕、复绿，再利用

　　网友【烈火】：在全市各地的“三改一拆”过程中，违法建筑拆除以后做什么？

　　程增发：违法建筑拆除中，不仅仅是将地面上的钢筋水泥房屋拆了，还要破除水泥地面，进行复垦，把违法建筑地块还原成肥沃土地。像这样的情况，在雅畈镇还有几处，都是未经审批搭建在基本农田上的违法厂房，我们雅畈镇党委、政府在拆除后进行分批次复垦。同时，根据不同地段、不同地块，对违法建房拆除后的土地研究制定不同规划。譬如东阳街，这是最典型的案例，因为东阳街是进入雅畈镇的门面、出入口，这里违建比较多，总共占地20500平方米、22个点，各行各业都有，不仅造成了脏、乱、差，卫生很难搞，而且大多数农民无利益可得，老百姓怨言很大，所以说，党委、政府做出拆违决定，老百姓很拥护。4月底，我们就下达了限期拆违通知书，镇党委班子成员带队，分成5个工作组深入违章户做工作，通过半个多月工作后，基本达到拆违工作平稳推进，而且我们的党员干部带头去现场“助拆”。我们还研究制定了一个短期规划和一个长期规划。短期规划，我们将在道路两侧进行复耕，搞绿化，种植苗木，改观环境；长期的是，待以后条件成熟，土地置换出来，在东阳街两侧建造仿古店面房，打造成雅畈这一历史古镇的亮点。下一步，根据拆违情况，我们也将及时组织人力、物力，对拆违地块进行复耕、复绿，再利用。

　　乘胜追击，下一步重点对主干道周边、占用基本农田、群众反映强烈的违建进行拆除

　　网友【恋雨清风】：婺城区“三改一拆”下一步工作的重点是哪些？

　　邵永华：虽然我们的“三改一拆”工作取得了阶段性成果，但离省委、省政府的要求，离老百姓的期盼还有很大的差距。下一步我们的态度和决心有这么几点：一是坚持不懈，一抓到底。婺城区“三改一拆”工作任务非常繁重，特别是违法建筑量大面广，60万平方米的拆违任务数只是个开头，下一步将以更大的决心，更强有力的措施推进，争取利用3年时间，婺城区的拆违工作大见成效，“三改一拆”工作取得全面进展；二是公平公正，取信于民。“三改一拆”工作能否深入持久开展下去，公平非常重要，老百姓也对我们有这方面要求。我们始终坚持“违法必究、违建必拆”的原则，在同等条件下，党员干部、两委员一代表要先拆，我们也是这样做的。三是突出重点，稳步推进。下一步和近期拆的重点是“六先拆”里的“三类”：{1}是二环线、虹戴公路、330国道等主干道周边的违建要先拆，全面清理整治；{2}是占用基本农田的违建，毫不手软，坚决拆除；{3}是群众举报的、老百姓反映强烈的违建，紧紧抓住不放，坚决予以拆除。在拆除的同时，区里也将采取一些疏导措施，特别是在农民建房、企业、园区建设等方面给予更多引导和政策扶持。

　　对违法建筑，要拆出公平，同等对待

　　网友【一盏冰红茶】：请问新狮街道全家福饭店是否存在违法建筑问题？如果是，何时拆？

　　陶迅：“全家福”饭店，这个是群众关注、媒体关注、部门关注的热点，我们街道也非常重视，对基本情况、形成原因都做了详细了解，与相关部门一起深入分析过这个案例。之前，该地块原为山坡空地，卫生状况差，村里为管理好该地块，改善卫生状况，盘活闲置土地，承包出去了，2013年元旦开了这么一个饭店。现在，经几个部门追查下来的结果，已经认定其为违法建筑。对于拆除问题，我们也摸底过，目前这种“村集体利用集体建设用地搞出租办农家乐壮大村集体经济”的情况还比较普遍，本着针对这一类情况“不能只拆一个点，要拆就要拆出公平，同等对待”的原则，而且还涉及后续的卫生管理、员工就业等问题的处理，对这类情况的违法建筑，该如何处理好，不反弹，我们还在研究和探讨中，将尽早拿出公平、公正的长效解决方案。