盘活闲置用地6宗，涉及面积215.5亩，引进企业10家，总投资近2亿元

　　这几天，金华雅帅纺织有限公司董事长张宪铭的手机一直响个不停。这些电话，是一些业主向他催促生产经营用房事宜。“清闲促产盘活了企业的闲置资产，腾出了空间，既减轻了企业负担，又为企业赢得了经济增长点。”尝到了甜头的张宪铭，直夸这个举措实惠。

　　雅帅纺织是如何走上“清闲促产”之路的呢？在今年年初开展的“双千”服务活动中，雅畈镇领导在走访时了解到该企业由于家纺行业不景气、市场需求低迷导致部分厂房闲置时，建议其加大对闲置厂房的清理整顿力度，盘活存量资源，实现有序开发利用。为此，雅帅纺织因势利导实施“清闲促产”，开创性地提出了在厂区设立“中小企业创业园”的构想，并邀请专业设计公司对25亩闲置厂房进行规划、改造，然后出租给急需用房的企业。据了解，该项目一期可满足12家企业的生产经营用房需求。

　　项目的实施，盘活了闲置厂房，腾出了发展空间，效果立竿见影。目前该园区已经引进了顺泰工具、铭星塑胶、吉利斯卫生用品等6家企业入园。“清闲促产旨在通过土地节约集约政策导向的‘有形之手’，直接利用现有厂房等设施，缩短企业建设周期，督促项目早开工，快建设，早投产，确保清闲促产都能尽快发挥应有效益。”雅畈镇镇长程增发表示。

　　雅帅纺织是雅畈开展“清闲促产”行动的一个缩影，也是我区清理闲置低效工业用地的生动实践。近年来，随着国家对土地宏观调控的逐渐加强，工业用地的供求矛盾已经成为制约镇域经济发展的“瓶颈”。为缓解这一矛盾，雅畈镇先行一步，从去年7月开始，开展了全面的调查摸底，先后部署多次清理闲置低效工业用地专项行动，共清理闲置用地6宗，涉及面积215.5亩。同时，为尽快实现土地效益的最大化，降低清理成本，该镇以“退二优二”、“腾笼换鸟”的方式，引进企业10家，总投资近2亿元。

　　清闲——收回——转让——开发，雅畈镇环环相扣的一系列动作，正在打开当地工业用地紧缺的“瓶颈”。在金华市宏广工贸有限公司年产60万台汽车缸体项目建设现场，记者看到，施工人员正开动挖掘机对场地进行平整作业，开展围墙建造等项目前期工作。据了解，这是雅畈开展清闲促产引进的最大浙婺商回归项目，预计投资近1亿元。项目投产后，年产值将达2亿元，实现税收1千万元左右。程增发告诉记者，此处闲置地块原是金东区一处民兵训练基地，面积近10亩，至今闲置已有十多年。为此，该镇经多方协调，做了大量的工作，终于由我区收回。前期通过招、拍、挂等法定程序公开出让，成功引进企业前来投资兴业，擂响了“二次开发”的号角。

　　雅畈镇还将“清闲促产”与淘汰落后产能、“腾笼换鸟”等工作有机衔接起来。占地面积达125亩的雅畈砖瓦厂是一家轮窑制砖企业，污染大、能耗高、亩产税收低。镇政府经过与业主多次协商，将这家企业进行改制，并引进了“金华市中泰新型建材有限公司”。新企业准备利用腾出的50亩土地，在原址投资4000多万元新建一条隧道窑生产线，投产后预计产值达5000多万元，产值、产量、税收将是原砖瓦厂的5倍以上。而剩余的75亩土地用来招商引资，引进其他项目。雅畈镇还对3处不在工业功能区内的“飞地”进行集中清理，腾出闲置土地25亩，引进了金华艺涛木业、金华御品坊工艺包装、金华伟骏投资等急需用地的实力企业。